Bezaubernde Doppelhaushälfte mit exklusivem Garten in unmittelbarer Nähe eines Golfplatzes

Deutschnofen

Die ruhige Lage in einer exklusiven Wohngegend und das harmonische Umfeld, geben dem Objekt einen besonderen Flair.
Die vertikale Doppelhälfte ist mit eigenem Zugang und Versorgungsleitungen ausgestattet.
Die Immobilie erstreckt sich über 3 Ebenen. Vom Haupteingang, welcher sich im Erdgeschoss befindet, ist der zentrale Flur zu erreichen. Dieser bietet Zutritt zum Wohnzimmer mit offenem Kamin bzw. zur Stube aus Eichenholz, zur Küche, zu einem Schlafzimmer sowie einem kleinen Badezimmer. Im Außenbereich dieser Ebene befinden sich zwei Terrassen. Eine große Wendeltreppe, dessen Geländer von einem bekannten Kunstschmied angefertigt wurde, führt zum ersten Obergeschoss, wo sich 3 große Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer befinden. Alle Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu dem aus Holz verkleideten Balkon. Über eine Dachbodentreppe gelangt man zum Dachgeschoss, das mit Fenstern und einem massiven Holzboden aus Lärche ausgestattet ist.
Das Untergeschoss umfasst einen großen Mehrzweckraum, einen Weinkeller, einen Wasch-, einen Abstell - sowie den Technikraum.
Das Objekt ist mit einer dicken Steinwolle ummantelt, die Einrichtungsmöbel bzw. Wände sind mit Eiche-bzw. Zirbenholz verkleidet. Die Immobilie wird von einer großen Garage für 2 Abstellplätze ergänzt.
Für weitere Informationen und Fotos bitten wir Sie, sich an unser Büro zu wenden.

PETERSBERG
Das liebliche Bergdorf mit seinen gerade mal 600 Einwohnern, idyllisch im Hochplateau des “Regglberg” eingebettet, liegt auf 1.350 Meereshöhe und ist somit der ideale Ort, um sich zu entspannen und Ruhe sowie Natur pur zu genießen.
Petersberg hat neben Natur, Almen auch andere Besonderheiten wie den ältesten 18-Loch Golfplatz Südtirols zu bieten. Nur 15 km entfernt befindet sich Obereggen, eines der beliebtesten Schigebiete in den Dolomiten. Die Landeshauptstadt Bozen liegt nur 30 km entfernt und ist bequem über die Brenner-Autobahn erreichbar.



Objektnummer 
1223
Nettowohnfläche 
130,00 m2
Verkaufsfläche 
244,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
6
Bad/WC 
2
Preis 
auf Anfrage

Baujahr 
1980
Energieklasse 
F
Möblierung 
Ja
Balkon/Terrasse 
4
Garten 
Ja
Aufzug 
Nein
Keller 
Ja
Garagen 
2
Autoabstellplatz 
1
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

X

Weiterempfehlen

Image CAPTCHA
Enter the characters shown in the image.