Atemberaubende Penthouse-Wohnung mit Galerie im Zentrum von Frangart

Eppan

In unmittelbarer Nähe zur Stadt aber trotzdem im Grünen befindet sich diese beeindruckende Penthouse-Wohnung mit Galerie, welche Ihnen Wohnen der Extraklasse verspricht.
Der guteingeteilte Wohnbereich mit bündiger Terrasse und süd-westwärts ausgerichteter Fensterfront, verwöhnt den Wohnbereich mit viel Tageslicht. Der sichtbare Dachstuhl mit der Galerie verleiht dem Wohnambiente einen besonderen Charme. Der Boden wurde hier mit Parkett ausgelegt.
Die ca. 10 m² große Terrasse bietet Ihnen Platz um sich eine gemütliche Grillecke einzurichten sowie einen Esstisch mit vier Stühlen hinzustellen.
Die neuwertige Küche können Sie vom Flur als auch vom Wohnbereich erreichen. Des Weiteren bietet Ihnen die Wohnung, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit anliegendem Bad und einen kleinen Abstellbereich.
Zusammenfassung Etagenwohnung:
– Diele
– Wohn- und Essbereich
– Terrasse
– Kinderzimmer
- Badezimmer mit Fenster
– Schlafzimmer mit Badezimmer und fenster
Ausstattung
Die Galerie, welche einen eindrucksvollen Blick auf den Wohn-, Ess- und Terrassenbereich bietet, hält für Sie mehrere Möglichkeiten der Nutzbarkeit bereit.
Angrenzend zur Galerie befindet sich noch ein nutzbarer Mehrzweckraum.
Aufteilung Obergeschoss:
– Galerie mit Mehrzweckraum

Highlights dieser Penthouse-Wohnung:
– Fertigparkettboden im Wohnzimmer
–Fensterfront im Wohnbereich
Dachisolierung 2013 erfolgt
Eingebaute Klimaanlage mit Wärmepumpe Methangas
Autonome Gasheizung
Kellerraum
- Aufzug
– hochwertige Einbauküche (Hochglanz) und weitere Einbauschränke
Doppelgarage extra
Bezugsfrei ist die Wohnung ab Oktober 2020.



Objektnummer 
1168
Nettowohnfläche 
73,00 m2
Verkaufsfläche 
107,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
3
Bad/WC 
2
Preis 
€ 395.000

Energieklasse 
E
Möblierung 
Ja
Balkon/Terrasse 
1
Garten 
Nein
Aufzug 
Ja
Keller 
Ja
Garagen 
2
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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